整裝家具：家居風向變了，增量時代定制為主，存量時代整裝為王？

根據國家統計局公布的數據，2021年7月商品房銷售面積為13013萬平方米，比上月下降了4個百分點，創下2021年以來月度最低紀錄。2020年1-7月，我國出臺的樓市調控政策已達352次。
"唇亡齒寒"樓市低迷家居市場有多冷？
自定義住宅的高速發展有賴于中國城市化進程的大潮流推動，戶型的多樣性決定了家居需要對不同房屋空間進行具體的設計優化，定制家居因此超越成品家居成為主流。而且這種趨勢現在正在發生深刻的變化。
據上海易居房地產研究中心發布的《2021年7月全國房地產市場報告》顯示，今年7月，房企買地面積僅為8764萬平方米，同比下降9.3%，房屋新開工面積同比下降9.3%，比2019年同期下降5.8%。
根據經理網整理的數據，由于受行業市場影響，7月份銷售額較去年同期下滑了兩成以上，歐派和志邦旗艦店7月銷售額同比下滑50%。2020年1-7月，6家定制家居企業中除志邦家居外，其余企業銷售情況較去年有所下滑。其中，今年前7個月銷售額同比下降超過六成的有索菲亞、歐派、好萊客、維意定制等4家企業。
另外根據天風證券的數據，6月定制衣柜的銷售額為2.72億元，同比增長6.85%，較19年6月下降87.56%;2021年1-6月累計銷售總額為8.61億元，同比下降2.72%。
全面數據來看，樓市增長放緩，新房價居高不下且面積不斷擴大，導致成交量縮水，直接影響到下游定制家居業績，增量市場受困。而且，大量的剛需青年，卻有著非常強勁的消費潛力。
有分析家指出，年輕人大量涌向城市，有安居需求、價格相對適宜的小面積二手房，成為不二選擇，而這部分人群，不喜歡麻煩而且對房屋個性化需求較高，大部分人都會選擇重新裝修，價格相對合適的小面積二手房，成為不二選擇。
整件衣服風頭正盛，定制家居巨頭暗中發力。
何謂整裝？整體是“硬裝+軟裝”，實現真正的一站式家居服務。此前，京東曾以12億收購尚品宅配，相關人士分析，這次合作的成功很大原因在于京東對尚品宅配的BIM技術進行了投資，并將其視為是一次布局尚品宅配的標志性事件。
尚品宅配副總裁兼董秘何裕炳也對此進行了分析，他在接受財經媒體采訪時說：“貝殼投資的公司是一家整裝企業，我們也在大力發展整裝企業，目前來看，整裝模式是一種新的商業模式，我們的未來將會是一個超級品牌。”
不只是尚品宅配急轉舵，而是現在的“家居一哥”歐派也在緊鑼密鼓地布局整裝大家居。
根據公開數據顯示，2021年1-6月歐派整裝大家居130+家，預計全年將超過年初設定的150個目標，累計接單突破10億，增速超160%，比去年破十億大關。
這表明，在“房住不炒”的大背景下，定制家居企業的競爭白熱化、消費選擇追求簡單化的潮流下，以客單價更高、整合度更大的整裝模式成為家裝行業的新趨勢。
而且中小家居企業也不必過分驚慌，即使整裝興起，定制家居仍無法替代，定制家居正如定制興起，成品家居也沒有完全消失，市場在分化，產業正在洗牌，是否是一種新的增長點？讓我們等著看！