一、基本定義不同。
一、成品房。
與“毛坯房”相對(duì)應(yīng)的“成品房”，又稱“全裝修住宅”，是指在套內(nèi)所有功能空間的固定鋪裝或涂飾，管線和終端安裝，門窗、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等全部完成，已具備使用功能的新建住宅。這一理念是按照建設(shè)部有關(guān)規(guī)定定義的，裝修標(biāo)準(zhǔn)可高可低，不同于“精裝修”概念。所以，成品住宅并不等于精裝修住宅。
2、精裝房。
簡(jiǎn)而言之，精裝房就是指那些經(jīng)過精心裝修、與“普通、平裝、簡(jiǎn)裝”相對(duì)的房子。精致的裝束要求“精致、融為一體”，不失主角的地位、身份，還有個(gè)性和品位。精裝修注重的是每一個(gè)細(xì)枝末節(jié)的推敲，大到房子的整體空間結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格的選擇，小到螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。
二、裝修標(biāo)準(zhǔn)不同。
成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
國(guó)家建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》規(guī)定，成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)基本可概括為：成品房所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝完畢。
精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
在交鑰匙前，將所有功能空間固定墻全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛(wèi)生間基本設(shè)施安裝完畢。鋪水線路的布管、廚衛(wèi)的墻面磚、地板磚的鋪裝粉等在交鑰匙之前已經(jīng)一次性裝修好，那么，只要購(gòu)買一些必需的家具，基本就可以入住。
三、方便不同。
一、成品房。
成衣房雖然有一些基本的裝修標(biāo)準(zhǔn)，但在多數(shù)情況下，這種樓盤是開發(fā)商為應(yīng)付交房而進(jìn)行的表面裝修，實(shí)際上其中許多裝修質(zhì)量不能達(dá)到長(zhǎng)期使用的標(biāo)準(zhǔn)，而且很多房屋的裝修質(zhì)量都不能達(dá)到長(zhǎng)期使用的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買這樣的房子就是開發(fā)商為了應(yīng)付交房而進(jìn)行的一次裝修。
2、精裝房。
現(xiàn)在的精裝房除了配上軟裝和家具家電，已經(jīng)可以達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)，可以說是非常方便。