很多業(yè)主購買了二手房頭一件事就是做二手房的拆改，因此常常都需要全部拆成毛坯重新裝修布局，其中最關(guān)鍵的就是對(duì)二手房主體進(jìn)行拆改，那么成都二手房主體拆改需要多少錢，成都主體拆改哪些地方不能動(dòng)呢，下面跟著小編一起來看看吧！

一、成都二手房主體拆改需要多少錢？

(一)按工程量實(shí)際尺寸收費(fèi)

1、瓷磚、地板、墻體拆毀等，會(huì)按照平方米來計(jì)算。

參考報(bào)價(jià)：一般情況下，瓷磚大概20元/平米;墻體拆改因?yàn)閴w厚度和材質(zhì)的不同而有所差異，費(fèi)用一般在50-100元/平方米。

2、櫥柜、門窗、潔具等，會(huì)按照項(xiàng)來收費(fèi)。

參考報(bào)價(jià)：門窗預(yù)算一般在20-50元/套，免費(fèi)拜托收廢品拆毀并將廢舊材料回收走。

3、暖氣，則一般是按照組來計(jì)算收費(fèi)。

參考報(bào)價(jià)：暖氣拆毀可以直接找收廢品，將廢舊暖氣贈(zèng)送出去，基本就省去了拆除費(fèi)。

4、至于其他的一些小的拆毀地方，費(fèi)用一般就視情況而定了。

(二)現(xiàn)場(chǎng)“看活定價(jià)”

1、按照這種打包拆改方法的話，一般兩室一廳拆改費(fèi)用大約在3000元;三室一廳的拆改費(fèi)用大約在4000元。

2、自由選擇這種拆改方式，要留意看下合同和報(bào)價(jià)單，防止因?yàn)槠渲械呢埬伓蕴潯?

3、要確認(rèn)好是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目以及増項(xiàng)服務(wù)等，防止在中期多出了一些其他費(fèi)用。

二、成都主體拆改哪些地方不能動(dòng)

1、防水層

廚衛(wèi)、陽臺(tái)的地面下都有防水層，一旦損壞，樓下就會(huì)變成“水簾洞”，因此在更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層;如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“48小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

2、承重墻

如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以;要拆可以，但是要進(jìn)行加固，要確保加固是正確、有效的加固。

3、陽臺(tái)邊矮墻

一般來說，房間與陽臺(tái)之間有一門一窗，這些門或者窗可以拆改，但窗以下的矮墻卻不能動(dòng)，這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺(tái)的作用。

拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺(tái)的承重力下降，陽臺(tái)會(huì)有下墜的風(fēng)險(xiǎn)，造成不可預(yù)計(jì)的后果，“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

4、燃?xì)夤艿?

居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤細(xì)夤艿辣话馄饋恚瑲怏w泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。

以上就是小編今天要給大家介紹的相關(guān)內(nèi)容了，相信大家也有所了解了，也希望可以幫助大家。有不清楚的大家還可以繼續(xù)關(guān)注小編哦，小編后續(xù)還會(huì)不斷更新。